雄安新区禁炒房 投资客转战周边抢房

2017-04-04 09:31 评论 0 条

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横空出世的雄安新区,让河北雄县、安新和容城三地一夜之间火了起来。万众瞩目下,雄安新区度过了“热闹”的一天:当地人兴奋得像过年似的,全国各地的炒房客蜂拥而至。

老乡们激动得一夜没睡着

雄安新区禁炒房 投资客转战周边抢房

4月2日,雄县街头,人们聚集在一起,议论新区的成立。

“昨晚一夜没睡着,激动得呗。”对于设立雄安新区一事,陈波笑着说,自己激动得一晚都没怎么睡觉,早上6点多睡了一会,到现在心情还是澎湃的。

今年32岁的陈波到北京工作已经8年多时间,在北京通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。

陈波说,激动的不止他们一家,“我们一个市场几十号雄县人老乡,今天都已经赶回去了。”

虽然新区才刚宣布,陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右,陈波打开滴滴顺风车,发现叫车的乘客是之前的十几倍,共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假,可能才有三四个人。

打开地图,他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”,现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。

陈波觉得,“馅饼”砸在了自己头上。以前还会想着如何能留在北京,如今他打算明年就回老家雄安新区工作。他觉得,新区现在一切都是新的,机会也更多。

不过,新区的人们有着翻身打了个胜仗似的心情。

“我们现在已经是特区人民了。”说起雄安新区,雄县县政府附近一家文印店的工作人员笑了起来。

炒房者涌入雄安新区遭泼冷水

设立雄安新区的消息一出,不少人的第一反应就是赶紧去当地买房,而且,确实有很多人马上付诸行动,各路炒房客纷纷奔向三个县城,想要在房价上涨前分得一杯羹。但炒房客的如意算盘却面临落空。

4月1日起,河北雄安新区雄县,全面叫停一手房,二手房房产交易,关停售楼部和房屋中介机构,冻结一切房屋过户手续。

雄县住建、城管局派出人手,24小时值守售楼部、房产中介门口,劝离盲目前来的购房者。

雄安新区禁炒房 投资客转战周边抢房

河北安新县贴着封条的某售楼处/中介公司外。

贴上封条的售楼处,无房可售的现实,还有雄县副县长“不要来雄县炒房,有可能炒出个炸弹”的话语,无异于给了那些匆匆赶去的炒房客们当头一棒:醒醒吧,雄安新区不欢迎炒房。

在中原地产首席分析师张大伟看来,基于政策面的严格管控,当地房地产市场炒房可能性已经很小了。

炒房客转头去周边抢房

虽然跑到雄安新区抢房的人吃了“闭门羹”,但是很多炒房客“调转枪头”,把目光转向了与之临近的文安县新镇。4月2日,记者就在新区周边的文安县新镇目击了一场疯狂的“抢房”大战。

3个楼盘在没有商品房销售(预售)证的情况下,3小时内调价3次:10时5300元/平方米,12时5500元/平方米,13时6000元/平方米,而且下午之后已经无房可买。

记者先来到文安县新镇的一处售楼处,门口人头攒动,大约50平方米的售楼处更是人满为患,有10多人在收银台前排队等待收款。

另一处楼盘售楼处,前台一位女士说,当天这里只放出5套房,早就销售一空。很多购房者都不愿意离开,希望老板加价后会放房源。

雄安新区禁炒房 投资客转战周边抢房

售楼处人头涌动

为什么这些人一定要在这里买房呢?

有购房者议论,有消息称雄安新区可能会试行以公租房、廉租房为主的建设模式,成为一个万众聚集的租赁型新都。而这里是离雄安新区最近,地理位置好。紧临雄安新区,离首都二机场很近;京霸高铁、机场快速路都路过这里而且有站(出口),还有白洋淀,鲁能生态区就在这附近,它离霸州市也只有十几公里。

二是周边的房价都很高:河北永清现在是1.8万元/平方米,霸州是1.5/平方米以上而且限购限贷,只有这里是一个价格洼地,而且不限购限贷。“就算每平方米6000元的价格,以100平方米计算,首付三成,为18万元,到年底肯定能翻一番。”一些购房者说。

一位售楼处的工作人员说:“今天早上就有一套93平米的房子,原来的价格是5300元/平米,总价48.3多万元,有位买主加了17万元买走了,当时还有人要出更高的价。”

“现在再加20万也没有房。”他最后说。

保定警方:破获安新县一房地产公司非法占用农用地案

今天凌晨,河北保定公安局官方发布一条微博说,昨天,保定市公安局破获安新县一家房地产开发有限公司非法占用农用地案,对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。

经工作查明,犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月,该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下,非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工,开工建设37栋住宅楼,并对外销售。

经土地主管部门鉴定,安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩,已硬化面积30.39亩,达到严重破坏程度。

根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定,该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。

来源:工人日报

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